21、国有建设用地使用权房屋所有权转移常见类型-陈琳 - 在线考试测评模板

Q1:姓名

填空1

:单选题

Q2:1、权利性质为划拨/动迁房的不动产权证过户时，需要先开具

A、上市申请表

B、出让金复函

C、出让金票据

D、受理凭证

Q3:2、我国房地产权属登记

A、有公示力而无公信力

B、有公信力而无公示力

C、既无公信力又无公信力

D、既有公信力又有公示力

Q4:3、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是

A、互换

B、继承

C、赠与

D、抵押

Q5:4、王某与李某是夫妻，且房子是在婚后购买，不动产权证上记载的是王某单独所有，该住房

A、产权归王某所有

B、产权归王某与李某共有

C、产权归李某所有

D、只能自住不能出租

Q6:5、未成年人的房屋应当由（）代为申请登记

A、祖父母

B、监护人

C、成年亲属

D、未成年人

Q7:6、在不动产登记交易系统中，产权状态为（）时，可以办理不动产转移登记

A、抵押

B、正常

C、注销

D、查封

Q8:7、下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有

A、不动产买卖

B、不动产继承

C、更正登记、异议登记

Q9:8、林某与其妻已离婚，独生子林宇随林某父母共同生活，林某因病死亡，其个人财产由

A、林某继承

B、林某父母继承

C、林宇、林某父母继承

D、林宇、林某父母、林某前妻继承

Q10:9、办理转移登记的工作时限是（）个工作日

A、1

B、2

C、3

D、5

Q11:10、以下哪种情形，双方不可申请产权转移业务

A、双方达成买卖意愿

B、父母赠与子女

C、产权被查封

D、受遗赠

多选题

Q12:1、因下列哪些情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

A、共有不动产份额变化的

B、互换不动产的

C、继承导致权利发生转移的

D、共有人增加或者减少的

Q13:2、过户时，买方为未成年，需要携带的身份证明材料有：

A、出生证明

B、户主非父母的户口簿

C、未成年人身份证/户口簿

D、监护人身份证

Q14:3、权利人为境内企业，法人未到场交易时，经办人需提供的身份证明材料有：

A、营业执照原件

B、授权委托书加盖公章、私章

C、法人身份证明材料复印件加盖公章

D、经办人身份证原件

Q15:4、已经登记的国有建设用地使用权/房屋所有权因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记:

A、权利人姓名或身份证号码发生变化的

B、权利期限发生变化的

C、共有性质变更的

D、继承或受遗赠的

Q16:5、可在线上进行房产查询的APP有：

A、惠民宝

B、支付宝

C、闽政通

判断题

Q17:1、不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人

正确

错误

Q18:2、直系亲属间做赠与转移时，在系统操作时要进行网签合同

正确

错误

Q19:3、香港、澳门特别行政区自然人申请不动产登记应提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证

正确

错误

Q20:4、继承、受遗赠导致权利发生转移的需要携带公证继承书办理产权转移

正确

错误

Q21:5、要交易的不动产仍处于查封状态，可以进行转移登记

正确

错误

Q22:6、查询产权人房产信息时，权利人房产登记时的证件号码与现持有的证件号码不一致，需提供同一人身份证明材料

正确

错误

Q23:7、买卖双方可不携带身份证原件到不动产登记部门进行申请登记

正确

错误

Q24:8、未成年人卖房，其父母或者法定监护人需签署未成年人利益保障书

正确

错误

Q25:9、结婚证不能证明夫妻双方对不动产的共有关系

正确

错误

Q26:10、不动产权证坐落为城厢区的房产，可以向莆田市行政服务中心机构申请转移业务

正确

错误