交易流程及备件小测试 - 在线考试测评模板

Q1:姓名

填空1

Q2:客户上海家庭，购入首套房，动迁款首次使用抵扣契税，请问应该走哪个交易流程？

A.网签---过户（5个工作日后）---缴税领证

B.网签---一网通审核---过户缴税领证

C.网签---审税核价（5个自然日后）---过户缴税（5个工作日后）---领证

D.网签---过户（5个自然日后）---缴税领证

Q3:动迁款抵扣契税下列哪种材料无需准备？

A.动迁协议原件

B.结算单原件（盖红章）

C.分配单原件（非首次使用）

D.配房单原件

Q4:客户上海家庭，想在闵行购入首套房，父母在3个月前出售了一套售后公房，请问客户售后公房抵扣契税无需以下哪种材料？

A.公有住房出售合同原件/调档件

B.建设银行缴款凭证原件/调档件

C.出售公有住房买卖合同原件

D.出售公有住房发票原件

E.出售售后公房历史产调

F.出售售后公房新产证复印件

Q5:客户上海家庭，想在闵行购入首套房登记在自己和儿子（未成年）名下，父母在3个月前出售了一套登记在2人明细的售后公房，请问客户售后公房抵扣契税过户时下列哪位无需到场？

A.客户

B.父亲

C.母亲

D.儿子

Q6:请根据产证登记日期判断哪本产证没有密码纸？

A.2012.12.12

B.2008.8.8

C.2006.10.8

D.2016.10.8

Q7:吴签名下房屋有抵押，买家有贷款时过户手续交易中心窗口的受理程序

A、没有特定顺序

B、撤销抵押、产权过户、抵押登记

C、产权过户、撤销抵押、抵押登记

D、撤销抵押、抵押登记、产权过户

Q8:房屋有户口有抵押，客户上海户籍，要贷款，交易过户前，下列哪项不是必须流程

A、办理银行贷款

B、办理抵押注销

C、房东户口迁出

D、交易中心审税

Q9:下列哪种不属于动迁房符合上市的条件执之一

A、契税填发日期满3年

B、小产证满3 年

C、大产证满3年

D、动迁协议满3年

Q10:不考虑特殊区域，《上海市不动产登记簿》一般包含几类登记信息

A、10

B、4

C、11

D、7

Q11:通常我们说的依据契税缴款书判断房屋购买年限，具体是依据以下哪个日期

A、税款所属日期

B、税款缴纳日期

C、税款收取日期

D、契税填发日期