惠州链家水平测试题 - 在线考试测评模板

Q1:案例一：王耀，湖南人，已婚，30岁，名下无房，也没有贷款记录，2016年8月8日通过链家经纪人王芳商业贷款购买一套花样年别样城的两居室。签署买卖合同后，经纪人王芳约业主做完了委托公证，接下来需要办理的流程是哪些。请回答1-2题1.（）王耀通过邮政银行商业贷款购买花样年别样城的这套2居室，首付款最少付几成？（单选题）

3成

4成

5成

6成

Q2:2.（）假设王耀，名下已有1套湖南老家的住宅类房产，是2010年贷款购买（尚未出售），彩虹城有两套全款购买房产，那么王耀此次通过商业贷款购房按第几套计算？（单选题）A. 首套B. 二套C. 三套D. 带三套拒贷

首套

二套

三套

带三套拒贷

Q3:案例二：张益，45岁，未婚，刚刚通过链家出售了2009年全款购买的一套住房，无其他房产，现想用商业贷款在大亚湾附近再买一套2居室。2017年1月6日，客户张先生委托链家经纪人白雪带其看房。请回答3-6题3.（）若张益看中一套141平米房产，房产证满两年，那么此次交易契税个人所得税增值税分别为多少，（原值58万成交价168万网签价60万贷款评估价115万）（单选题）

0.9万 0.4万 0

1.2万 1万 3.36万

0.6万 0.4万 0

1.8万 1万 3.36万

Q4:4.（）若张益已婚，业主已婚一人本，张益向邮政银行申请贷款需要准备什么资料谁到场（多选题）

张益夫妻双方身份证结婚证户口本夫妻双方到场

业主夫妻双方身份证户口本结婚证夫妻双方到场

张益收入证明银行流水买卖合同夫妻双方到场

业主身份证户口本房产证定金收据本人到场

:分割线

Q5:5.真房源标准包括：

真实存在

真是在售/在租

真实价格

真实图片

Q6:6.经纪人为什么要做真房源：

把价格压低了，吸引不到客户，其他地产都在这么做的，没必要做真房源。

高效为客户匹配房源，提升经纪人作业效率；

房源信息【真实】展示，无差价，交易透明，实现【市场透明】化

帮助客户【快速丨准确】地找到理想房屋，不断提升客户的【服务体验】

Q7:7.真实在售/在租的意思是：

在网上看到别的中介说房子在出售/出租

去小区街霸时候看到别人在带看房源

该房源必须与业主建立了真实的委托关系（书面委托）,且真实在售/在租

Q8:绘制户型图的时候，小明说户型图上可以标准北、东北、西北，是正确的吗？

正确

错误

Q9:拍摄前应该把手机网格线调整为

4:3

3:4

1:3

Q10:下列属于隐私物品的是

袜子

毛巾

内衣

马桶盖