店经理：合同文本签署及风险防范（A卷）

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Q1:经纪人张倩要约业主到店签约，张倩需要电话通知业主携带哪些资料：①身份证②户口本③居住证④房产证（单选）

②③④

①②

①②③

①②④

Q2:买卖双方签署《居间服务合同》的时候，以下要签署内容正确的

填写的房屋地址必须与房产证一致

经办人填写签约经纪人姓名即可，合同无需公司盖章

买卖双方约定好居间代理费的支付方和各自承担的金额，在合同中以大写正确填写

合同签署日期填写签约当天的日期

Q3:若客户张玉洁因临时出差无法到场签约，委托她男朋友吴勇代替她签约，那么在买卖合同最后的“买受人”签字处，最规范的写法是（单选）

吴勇

张玉洁

吴勇代张玉

张玉洁（吴勇代

Q4:下面关于合同签署的说法正确的是

合同中不可以留空白，空白处必须划

与业主确定房屋是否出租，若购买人不是承租人，则需提醒业主让承租人签署《放弃优先购买权的承诺书》

在《房屋买卖业务签约文件合订本1.0版》中，房地产经纪执业人员处必须填写两个本公司备案的房地产经纪执业人员

若对合同中条款进行了修改的，必须三方在补充或修改处签字或盖章

Q5:合同中有的金额需要使用大写，下面数字的大写错误的是哪一项（单选）

2-贰

3-三

4-肆

8-捌

Q6:买卖双方需要签署下面哪些合同（单选）

《房屋买卖业务签约文件合订本》

《房屋交易保障服务合同》

《委托支付定金协议书》

《看房确认书》

Q7:经纪人陈慧约好买卖双方明天到店面签约，为了保证签约的顺利进行，下面哪些动作是正确的？

与店经理一起做好角色任务的分配

提前准备好签约需要的文件和工具

当天打扫干净签约室

通知买卖双方到达签约店面的时间错开15-20分钟，再做一次签约前的铺垫

Q8:下面关于《房屋买卖业务签约文件合订本》中填写的内容，表述正确的是

合同中一定要明确：合同履行期间发生的新税费由谁承担

合同中约定李先生的腾房时间. 迁户口时间要定得富裕些

方女士交的定金金额不得高于房屋成交价的40%

经纪人向买卖双方介绍资金监管的优势，若客户放弃资金监管，必须签字确认

Q9:签署合同前，需要与买卖双方沟通哪些事项，防止签约过程产生矛盾导致签约失败

业主交房. 迁出户口的时间

提前与李先生沟通，防止他人恶意搅单

家具家电的赠送情况

税费的承担

Q10:客户和业主最终没有签约成功，此时经纪人的做法恰当的是

将客户转介给其他经纪人，为其服务

单独再与买卖双方斡旋，创造再次签约的可能

继续维护业主，重新匹配客户

错开业主和客户离开店面的时间，避免他们私下成交

店经理：合同文本签署及风险防范（A卷）

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